北京上半年楼市持续降温 调控新政促房价稳中有降

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时间:2017-07-19 21:34    来源:[db:来源]     浏览次数:95

  新华社北京7月19日电(任峰 张超)北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的2017上半年北京市经济运行数据显示:上半年,北京市商品房新开工面积同比大幅降低,但保障房稳步推进,销售面积大幅增长。

  上半年,北京市完成房地产开发投资1563.8亿元,同比下降6.4%。商品房本年新开工面积997.1万平方米,下降25%。其中,住宅新开工面积439.8万平方米,下降19.5%。商品房销售面积427.4万平方米,下降35%;其中,住宅销售面积274.2万平方米,下降29.7%。

  据介绍,今年上半年北京市新建商品住宅月均销售套数为3452套,仅为去年同期的一半。6月份,北京市新建商品住宅价格环比下降0.4%,这是继2月份之后,价格再次出现环比下降。

  保障房建设稳步推进。上半年全市完成保障房投资360.7亿元,同比增长0.7%;施工面积3659万平方米,增长8.4%;销售面积87.5万平方米,增长21.9%。

  今年春节过后,北京市房地产一度出现量价齐涨的情况,3月17日有关部门及时出台了系列房地产调控新政,效果明显。“北京市商品住宅交易量快速收缩,新建商品住宅的价格总体平稳,二手住宅价格由升转降。”国家统计局北京调查总队负责人说。

  对于未来走势预计,国家统计局北京调查总队负责人说,在政策稳定持续的情况下,住宅市场还将继续保持低运行的态势。新房方面,随着北京市启动“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作,以及保障房建设速度明显加快,预计成交量或略有回升,价格稳定。

  二手房方面,国家统计局北京调查总队调查显示,新增客源房源比下降,带客户看房量下降,买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下,预计下半年二手住宅成交量将持续走低,价格可能会小幅下降。

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